Na osnovu člana 34 st. 1 i 3 i  člana 40 stav 2 tačka 2 Zakona o državnoj imovini („Službeni list CG“, br. 21/09, 40/11 i 23/25), člana 38 stav 1 tačka 9  Zakona o lokalnoj samoupravi („Službeni list CG“, br. 2/18, 34/19, 38/20, 50/22, 84/22 i 81/25), člana 35  stav 1 tačka 9 i člana 38 stav 1 Statuta opštine Nikšić („Službeni list CG - Opštinski propisi“, br. 31/18 , 21/23 i 62/25) Skupština opštine Nikšić, na sjednici održanoj ________2025.godine, donijela je

ODLUKU 
o davanju saglasnosti za prenos zemljišta ranijem vlasniku na ime naknade za eksproprijaciju zemljišta u skladu sa privremenim rješenjem Uprave za nekretnine – PJ Nikšić broj 919 – 103-UPI-2520/25 od 24.07.2025.godine 

Član 1 

Daje se saglasnost za prenos zemljišta ranijem vlasniku na ime naknade za eksproprijaciju zemljišta u skladu sa privremenim rješenjem Uprave za nekretnine – PJ Nikšić broj 919 – 103-UPI-2520/25 od 24.07.2025.godine, kojim se u korist opštine Nikšić ekspropriše zemljište označeno kao katastarska parcela broj 4933/2, ulica površine 81 m2, upisana u listu nepokretnosti broj 941 KO Nikšić kao svojina Đurović Mila, za potrebe rekonstrukcije ulice koja obezbjeđuje prilaz parkingu zgrade „ Meander“. 
Na ime naknade za eksproprisano zemljište ranijem vlasniku Đurović Milu opština Nikšić prenosi u svojinu zemljište i to katastarsku parcelu broj 5010, dvorište površine 81 m2, upisana u listu nepokretnosti broj 2949 KO Nikšić kao svojina Države Crne Gore sa pravom raspolaganja opštine Nikšić. 
Stupanjem na snagu ove odluke,  Uprava za nekretnine-PJ Nikšić će donijeti konačno rješenje u ovoj pravnoj stvari.
Sastavni dio ove odluke čini Privremeno rješenje o eksproprijaciji Uprave za nekretnine – PJ Nikšić broj 919 – 103-UPI-2520/25 od 24.07.2025.godine.

Član 2

Realizaciju ove odluke će pratiti Direkcija za imovinu opštine Nikšić i Sekretarijat za finansije, razvoj i preduzetništvo opštine Nikšić.
Član 3 

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Crne Gore- Opštinski propisi ". 

Broj: 01-030-  
Nikšić, 	2025.godine

                                   SKUPŠTINA OPŠTINE NIKŠIĆ 
                                                                                           
          							             P R E D S J E D N I K
                                                                                             Milica Lalatović Žižić,s.r.

Obrazloženje 

Pravni osnov za donošenje ove odluke je sadržan u članu 34 stav 1 Zakona o državnoj imovini („Službeni list CG“, br. 21/09 , 40/11 i 23/25), kojim je propisano da Opština odlučuje o sticanju i raspolaganju pravima koja  joj pripadaju u skladu sa ovim zakonom, dok je istim članom u stavu 3 propisano da o otuđenju imovinskih prava na nepokretnostima koje pripadaju opštini, prethodno saglasnost daje Vlada, osim u slučajevima iz člana 40 stav  2 tačka 1, 2, 3 i 4 ovog zakona. Članom 40 stav 2 tačka 2 propisano je  da se prodaja stvari i drugih dobara u državnoj imovini može vršiti neposrednom pogodbom u slučaju sporazumnog prenosa zemljišta ranijem vlasniku na ime naknade za eksproprisano ili izuzeto zemljište.
Članom 38 stav 1 tačka 9 Zakona o lokalnoj samoupravi („Službeni list CG“, br. 2/18, 34/19, 38/20, 50/22 i 84/22) propisano je da Skupština raspolaže nepokretnom imovinom, osim u slučajevima otuđenja imovinskih prava na nepokretnostima neposrednom pogodbom, utvrđenim zakonom kojim se uređuje državna imovina.  
Članom 35 stav 1 tačka  9 Statuta Opštine Nikšić („Službeni list CG - Opštinski propisi“, br.31/18 i 21/23) određeno je da Skupština raspolaže imovinom, a članom 38 stav 1 Statuta opštine Nikšić propisuje se koje akte Skupština donosi u vršenju poslova iz svog djelokruga.

Razlozi za donošenje 

Programom uređenja prostora opštine Nikšić za 2025.godinu ( "Službeni list CG - Opštinski propisi", broj 64/24) predviđeno je rješavanje imovinsko-pravnih odnosa za potrebe  rekonstrukcije ulice koja obezbjeđuje prilaz parkingu zgrade „ Meander“.
S tim u vezi, Skupština opštine Nikšić je na sjednici održanoj dana 27.03.2025.                  donijela Odluku o  utvrđivanju javnog interesa za potpunu eksproprijaciju nepokretnosti radi rekonstrukcije ulice koja obezbjeđuje prilaz parkingu zgrade „ Meander“ („Službeni list CG - Opštinski propisi“, broj 14/25).
Nakon što je pomenuta Odluka stupila na snagu, Direkcija za imovinu je nadležnoj Upravi za nekretnine-PJ Nikšić podnijela zahtjev za eksproprijaciju zemljišta i to katastarske parcele broj 4933/2, ulica površine 81 m2, upisana u listu nepokretnosti broj 941 KO Nikšić kao svojina Đurović Mila. 
Postupajući po podnesenom zahtjevu, pomenuta Uprava je zakazala usmenu raspravu, na kojoj je upoznala prisutne stranke sa predmetom eksproprijacije kao i cijenom zemljišta koji je utvrđen na iznos od 16.848,00 €, shodno Izvještaju o procjeni vrijednosti zemljišta Uprave za nekretnine CG broj 01-012/21-22151 od 19.06.2025.godine. U toku postupka punomoćnik vlasnika nepokretnosti se izjasnila da se ne protive eksproprijaciji zemljišta ali da ne traže novčanu naknadu već tarže da im se na ime naknade za eksproprisanu nepokretnost da drugo zemljište koje se graniči sa njihovim  i  koje je srazmjerno vrijednosti zemljišta koje se ekspropriše.
Primjenom odredbe člana 40 stav 2 tačka 2 Zakona o državnoj imovini, punomoćnik Direkcije za imovinu po ovlašćenju iz Punomoćja datog od strane predsjednika opštine Nikšić broj 02-031-sl. Od 22.07.2025.godine ponudila je punomoćniku vlasnika nepokretnosti drugo zemljište i to katastarsku parcel broj 5010, dvorište površine 81 m2, upisana u listu nepokretnosti broj 2949 KO Nikšić kao svojina Države Crne Gore sa pravom raspolaganja opštine Nikšić, sa kojom ponudom se druga strana u postupku saglasila.
	Cijeneći  sve činjenice i dokaze  u ovom postuku, nadležna Uprava za nekretnine – PJ Nikšić je donijela Privremeno rješenje o eksproprijaciji Uprave za nekretnine – PJ Nikšić broj 919 – 103-UPI-2520/25 od 24.07.2025.godine, kojim se usvaja zahtjev optine Nikšić i ekspropriše Đurović Milu katastarska parcela broj 4933/2, ulica površine 81 m2, upisana u listu nepokretnosti broj 941 KO Nikšić. Istim rješenjem obavezna je opština Nikšić da ranijem vlasniku na ime naknade za eksproprisane nepokretnosti prenese u svojinu zemljište drugo zemljište i to katastarsku parcelu broj 5010, dvorište površine 81 m2, upisana u listu nepokretnosti broj 2949 KO Nikšić kao svojina 

Države Crne Gore sa pravom raspolaganja opštine Nikšić. Stupanjem na snagu ove odluke,  Uprava za nekretnine-PJ Nikšić će donijeti konačno rješenje u ovoj pravnoj stvari.
	Kako je ova investicija od javnog interesa pa je kao takva značajna za sve građane Nikšića
predlažemo da Skupština opštine Nikšić usvoji ovaj predlog Odluke o davanju saglasnosti za prenos zemljišta ranijem vlasniku na ime naknade za eksproprijaciju zemljišta u skladu sa privremenim rješenjem Uprave za nekretnine – PJ Nikšić broj 919 – 103-UPI-2520/25 od 24.07.2025.godine.

DIREKCIJA ZA IMOVINU 
DIREKTOR 
		   Radosav Urošević,s.r.

.